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建库条件不成熟时租赁冷库 有哪些注意事项?

时间:2016-08-24编辑:库华制冷浏览:
      冷链在各行业尤其是易腐败食品行业的仓储、运输、零售等环节都发挥着重要的作用,建造冷库、配置冷藏车、购置冷柜等需求逐年递增,共同推动各行业的快速健康发展。物流冷库等冷藏服务公司兴建冷库用于租赁也较常见,能满足建库条件不成熟的企业或个人的低温冷藏需求。那在选择冷库租赁或冷藏服务公司时需要注意哪些呢?
 
      价格重要,质量更重要
      价格是我们在做任何决定时都会考虑的因素,但不建议作为首要考虑因素,因为就目前制冷市场现实情况来看,中国就没有最低价格,只有你想不到的,没有低不到的。对于冷库租赁,其价格的影响因素包括:地价(依据地理位置不同而定)、电费、人工管理费(装卸货和货品记录)、空仓率(空仓会造成成本增加)等方面。价格低过成本的时候,就只有靠其他方面来弥补了。租钱少,这是表面上能看出来的,但隐藏的信息不是谁都清楚的,比如:冷库出租的价格稍低,可能是为了解决空仓率,可能是地块不在市中心较为便宜,也有可能商家为了竞争拉客、节省电费温度不稳定达不到要求,或者在人工管理方面为了节省人工费存在漏洞。最坏的结果就是货品没人看管、温度无法保障,货物损耗加大。要知道,需要冷库仓储储存的东西,无论是水果还是鱼肉,保鲜保质都有相应的技术含量,温度、湿度、含氧量,其中一样出了问题,货品损耗率就远远不止2%了,很有可能全部报销。
 
      配套设施完善,选址与配送需注意
      高标准的冷库建造,温度达标和价格只是冷库租赁需要考虑的部分问题。对于冷库仓储来说,地址不一定是市中心,但一定交通方便,靠近高速、进出口区等地为佳,配套设施齐全,这样可以降低物流配送的成本。简单来说,冷库仓储原则是方便不贵。高标准的配送、库存管理等增值服务,也是需要考虑的范围。但是,如果遇到路面坑坑洼洼,货车经过时“况且况且”响,水果在水果盒里直晃荡,是不是提心吊胆?像草莓磕碰坏了,就没有什么保鲜期了。如果进出货物不能遵循“先进先出、后进后出”的原则,后果就是大家熟知的“库底子”、“僵尸肉”。
 
      保险正规,意外之灾有保障
      冷库仓储式产业化的前提,冷库一旦发生意外,后果难以估量。一般情况下,冷库租赁都会与保险捆绑,一旦发生火、爆炸之类的意外,货主需要及时保存好现场照片等相应证据。同时,在选择租赁冷库时,为了防止不可预计情况,需要选择可靠的冷库建造租赁商。

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